貸款

房屋貸款試算服務

房屋貸款試算服務~~

  • 房屋貸款

    房貸,也被稱為房屋貸款。由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,向購房者承諾發放貸款,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  • 負擔率

    房屋貸款負擔率是一項評估購屋負擔能力的指標,即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例,計算方式為「每月房貸支出/家庭月所得」。通常會假設在貸款七成、期限為20年,本利平均攤還的情況進行計算。

  • 計算方式

    房屋貸款負擔率計算出來之數值,代表中位數房價之每期應償還本利和占家戶月可支配所得的比例情況,比例越大則房價負擔能力越低。一般而言,若佔了五成以上,負擔能力就是過低;攤還額度少於家戶所得的三成,對民眾是合理的負擔。

 
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