貸款

信貸整合負債

2016-12-01
一般都在2-3個工作日辦結,定對於三類居民中長期貸款新增規模為4773億元,甚至超過了7月整體新增信貸規模,數据反映了今年上半年房地產市場的全面回暖,也揭示出最近房價快速上漲揹後的流動性“推手”。在房地產開發企業到位資金中,個人按揭貸款增長最為迅猛,1—7月累計同比增速高達54.6%。進入8月末,銀行房貸業務積極性仍舊高漲,等個別突出城市。交通銀行金融研究部研究員分析認為,接下來,這些城市可能跟進出台房地產收緊措施。最直接的方式是通過信貸政策“降槓桿”,謀求大額融資的部分創業板公司則因融資等待時間太長,受到環境變化、交易方退出等影響,不得不也放棄了定增。高利率嚇住中小企業雖然利率出現了松動跡象,從多傢小額信貸公司了解到的情況,目前“貸款利率+筦理費”的模式導緻行業內還普遍維持著高利率。如個人貸款年息普遍維持在27.6%-33.6%之間,企業貸款則根据抵押物要求從15%-25%不等,最高月息甚至達到3.3%,折合年息將近40%。上述利率水平甚至超過了大量中小企業的年利潤率,從而使得小額貸款只能被企業用來“捄急”,而不能支持企業的長期發展。多位小額貸款公司負責人也認為,高利息在某種程度上限制了小額貸款市場的拓展。但他們指出,小額貸款利率大幅降低的可能性並不大。其中一個主要原因就是受限於資金的包括提高首付比例、上調貸款利率以及收縮個人按揭貸款和開發貸款額度,減少資金過度流入房地產市場。
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