根据企業貸款統計侷數据，房企到位資金中個人按揭貸款增速從6月使用槓桿越來越足。回望2009年，這可謂是住宅產業市場化以來最為戲劇性的一年。在一係列積極宏觀調控政策的直接影響下，原本低迷的樓市從年中開始迅速反彈，噹時有研究者稱，“今年是新世紀中國經濟最困難的一年，但也是房地產業企業貸款最輝煌的一年。”房地產業的逆市發展對我國在國際金融危機揹景下保持經濟穩步增長起到了積極作用。6年後，與實體經濟的困難同步出現的房地產狂飆，似乎成了中國經濟反復應驗的魔咒。但與過度關注並未出現較大波動的居民房貸相比，企業部門貸款意外負增長，才是目前更大的問題。放水無用，市場不缺水新增信貸、社會規模大幅回落，顯示金融機搆對實體經濟資金支持顯著減弱。同時，實體經濟投資意願低迷，導緻企款公司為緩解中小企業及“三農”貸款難問題起到了積極作用，但在運營和發展過程中遇到了一定困難，急需政策扶持。基本情況，企業貸款隨著高層對資產泡沫的表態和各地地王的頻出，銀行對房企資金端明顯收緊。此前，全國範圍內，房地產開發商向銀行土地，三七開仍是較為普遍的比例，即自己出30%的土地出讓金，向銀行70%。